如何起诉二手房东

起诉二手房东要按法定程序进行，需做好证据收集、诉状撰写、法院立案、参加庭审等工作，同时注意诉讼时效，必要时可委托律师。
1.收集证据。收集租赁合同、付款凭证、聊天记录、房屋质量问题照片等，证明双方租赁关系及对方需担责的违约事实。
2.撰写起诉状。明确原被告信息、诉讼请求如退还租金、赔偿损失等，以及事实理由。
3.确定管辖法院并立案。一般选择房屋所在地或被告住所地法院，备好身份证、证据材料及起诉状副本前往立案。
4.参加庭审。立案成功后，按通知参加庭审，清晰陈述事实观点，出示证据支持诉求。
5.其他注意事项。要在诉讼时效内起诉，遵循法定程序要求。若不熟悉法律程序，可委托律师处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，租赁合同能证明租赁关系，付款凭证可显示资金往来，聊天记录和房屋质量问题照片等能补充证明对方违约等需担责的事实，为诉讼提供有力支撑。

（2）撰写起诉状需准确清晰，原被告信息要无误，诉讼请求明确合理，事实理由陈述客观真实，这决定了诉讼方向和目的。

（3）确定管辖法院很关键，房屋所在地或被告住所地法院有管辖权，要依据此选择合适的法院进行立案。

（4）立案时准备好身份证、证据材料及起诉状副本，按照法院流程操作。庭审时清晰表达并出示证据，保障诉求实现。

提醒：起诉二手房东要注意在诉讼时效内进行，遵循法定程序。若对法律程序不熟悉，建议咨询以获取更精准的解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.收集证据，像租赁合同、付款凭证、聊天记录、房屋问题照片等，证明租赁关系与对方违约事实。

2.写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如退租金、赔偿损失）和事实理由。

3.确定管辖法院，通常是房屋或被告所在地法院，带身份证、证据、诉状副本去立案。

4.立案后按通知参加庭审，清晰陈述事实、出示证据。

5.注意在诉讼时效内起诉，若不熟悉程序可委托律师。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
起诉二手房东需收集证据、撰写起诉状、确定管辖法院立案，庭审时清晰陈述并出示证据，要在诉讼时效内按法定程序进行，不熟悉可委托律师。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当二手房东存在违约等需担责的情况时，租客有权通过诉讼维护自身权益。收集租赁合同、付款凭证等证据是为了证明双方租赁关系以及对方违约事实，这是诉讼的基础。撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，能让法院清楚了解诉求。确定管辖法院是遵循法律程序的要求，方便案件审理。庭审中清晰陈述和出示证据则是为了支持自己的诉求。同时，在诉讼时效内起诉才能保障权利的有效主张。若在起诉过程中遇到问题或对法律程序不熟悉，可能会影响案件结果。如有法律方面的疑问或需要专业的法律帮助，可随时向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据方面，要确保证据真实、完整且能形成证据链，比如付款凭证最好有明确的支付对象和用途备注，聊天记录要保留完整上下文。
（二）撰写起诉状时，诉讼请求要合理合法，事实理由阐述应简洁明了且紧扣证据。
（三）确定管辖法院时，要准确判断房屋所在地和被告住所地，避免因管辖问题耽误时间。
（四）立案时，携带的材料要齐全，身份证要在有效期内，证据材料和起诉状副本数量要符合法院要求。
（五）庭审中，陈述要条理清晰，按照法官指引出示证据并说明证明目的。
（六）若自身法律知识不足，尽早考虑委托律师，律师能提供专业帮助。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。